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北京市区房价高令郊区住宅销量超城八区 |
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2007年05月10日 18:17 雷立军实战网
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2007-05-10 17:14
五一期间，北京郊区住宅出现了热销局面。来自中原地产的销售统计显示，五一黄金周，包括顺义、通州、燕郊等郊区住宅供销两旺，郊区住宅销量超过城八区。
五一郊区住宅销售量猛增据记者调查，位于顺义的万科四季花城五一期间推出360套低密度板楼，销售量达335套，该项目销售价6200元/平米，其中城八区购买人群达到30%；同样，另一个位于顺义的普通住宅京汉绿港销售量也不错，据开发商介绍，五一期间签约量为20套，但4月21开盘到现在已销售300套，其中城八区购买人群也占三成左右。
燕郊区域普通住宅五一期间同样出现热销局面。据星河皓月销售总监刘振刚介绍，该项目五一期间销售量达300余套，北京客群达80%左右。另一个燕郊项目上上城目前销售价为3700元/平米，据开发商介绍，五一期间排号人数达1400多人，北京客群占60%左右。业内普遍认为，在城八区房价居高不下的情况下，北京郊区置业浪潮将更汹涌。
城八区高房价催热郊区置业"虽然在北京郊区置业现象几年前就出现，但当时的购买区域主要集中在通州等几个区域，其他区域几乎很少供应普通住宅。"永同昌集团营销总监肖志刚指出，但从去年开始，包括顺义、大兴等远郊区域普通住宅开发量和购买量出现"双涨"局面，尤其是随着今年郊区住宅开发量的逐渐增多，郊区置业逐渐成为京城购房者的主要方向。
来自中大恒基的统计数据显示，今年前四个月，北京郊区住宅供应量逐月增加，今年1月份，郊区住宅供应占总量的11.35%，4月份则占到31.86%，增长近21%记者调查发现，目前郊区普通住宅销售价格一般在3000-6000元/平米，随着以轨道交通为主的道路设施的改进，郊区和城区的距离将逐渐缩小，一些产品品质好，总价较低的郊区普通住宅自然就成了部分城区购买者的首选。"在郊区置业一般分为主动和被迫两种，主动置业者主要看重郊区良好的居住环境，而被动置业则属于挤压式购买，因为城区住宅产品售价太高，使一些中低收入人群不得不选择在郊区购房。"中原地产华北区域总经理李文杰表示。
品牌开发商入驻提升住宅品质肖志刚表示，此前郊区住宅售价较低，开发商一般不在住宅品质上下工夫，而随着包括万科、珠江、金地、绿城等品牌开发商齐聚郊区后，郊区住宅品质便得到了提升。"显然这些品牌开发商入驻郊区，在提高郊区住宅品质的同时，也进一步提升了购买者的购买信心。"肖志刚说。 (张学冬)
新京报
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